Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+198.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 888
-5.1% год к году
Сделки за 12 мес
10
60 за 24 мес· -80.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 891K
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+198.8% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 989
Тек. 12 мес
AED 1 888
-5.1% год к году
Помесячная активность
2024-082026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 2 359
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 188
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 910
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 723
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 657K
- за ft²
- AED 1 874
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 2 185
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 037
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 929
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 670
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 773 |
| 2026-04 | 1 | AED 19M | — |
| 2026-01 | 3 | AED 625K | AED 2 359 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 2 188 |
| 2025-09 | 1 | AED 720K | AED 2 281 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 910 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 2 723 |
| 2025-06 | 6 | AED 657K | AED 1 874 |
| 2025-05 | 2 | AED 680K | AED 1 973 |
| 2025-04 | 2 | AED 685K | AED 2 185 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.9M | AED 2 005 |
| 2025-02 | 3 | AED 680K | AED 2 009 |
| 2025-01 | 5 | AED 570K | AED 1 819 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 2 037 |
| 2024-11 | 5 | AED 620K | AED 2 160 |
| 2024-10 | 5 | AED 840K | AED 1 929 |
| 2024-09 | 6 | AED 738K | AED 1 660 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 670 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 611K | 1 895 |
| 1BR | 12 | AED 884K | 1 655 |
| 2BR | 7 | AED 1.4M | 1 690 |
| 3BR | 5 | AED 2.1M | 1 974 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.