Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 901K
+15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 527
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
22
82 за 24 мес· -63.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 777K
Тек. 12 мес
AED 901K
+15.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 657
Тек. 12 мес
AED 1 527
-7.9% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 839
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 636
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 738K
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 701
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 792
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 449
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 942
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 557
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 594K | AED 1 612 |
| 2026-06 | 1 | AED 828K | AED 839 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 2 636 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 738K | AED 1 917 |
| 2026-02 | 4 | AED 890K | AED 1 742 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 701 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 792 |
| 2025-10 | 3 | AED 683K | AED 1 636 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 1 825 |
| 2025-07 | 6 | AED 760K | AED 1 840 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 2 350 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 2 064 |
| 2025-04 | 3 | AED 810K | AED 1 457 |
| 2025-03 | 8 | AED 785K | AED 1 579 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 2 449 |
| 2025-01 | 3 | AED 750K | AED 1 942 |
| 2024-12 | 16 | AED 644K | AED 1 557 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 53 | AED 709K | 1 728 |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 251 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.