Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+130.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 416
+26.9% год к году
Сделки за 12 мес
19
58 за 24 мес· -51.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 799K
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+130.5% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 904
Тек. 12 мес
AED 2 416
+26.9% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 560
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 527
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 2 933
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 903K
- за ft²
- AED 2 256
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 791K
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 4 663
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 310
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 2 024
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 870
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 1 464
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 720
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 565K | AED 1 894 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 560 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 2 527 |
| 2026-04 | 1 | AED 18M | — |
| 2026-02 | 5 | AED 670K | AED 2 933 |
| 2026-01 | 2 | AED 903K | AED 2 256 |
| 2025-12 | 2 | AED 791K | AED 1 961 |
| 2025-11 | 2 | AED 785K | AED 1 706 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 4 663 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 2 310 |
| 2025-06 | 2 | AED 599K | AED 2 007 |
| 2025-05 | 6 | AED 685K | AED 2 024 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 542 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 945 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 870 |
| 2025-01 | 3 | AED 916K | AED 1 464 |
| 2024-12 | 2 | AED 909K | AED 2 254 |
| 2024-11 | 3 | AED 523K | AED 1 720 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 570K | 1 881 |
| 1BR | 12 | AED 1.0M | 1 935 |
| 2BR | 11 | AED 1.6M | 1 755 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.