Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+42.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 215
+13.4% год к году
Сделки за 12 мес
26
67 за 24 мес· -36.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 897K
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+42.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 953
Тек. 12 мес
AED 2 215
+13.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 919K
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 3 894
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 692K
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 7 026
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 1 941
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 2 076
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 883K
- за ft²
- AED 2 764
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 752
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 768
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 732K
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 774
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 919K | AED 1 903 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 3 894 |
| 2026-06 | 1 | AED 692K | AED 1 858 |
| 2026-05 | 1 | AED 950K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 3.0M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 7 026 |
| 2026-02 | 4 | AED 893K | AED 1 941 |
| 2026-01 | 5 | AED 760K | AED 2 076 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.4M | AED 1 892 |
| 2025-10 | 1 | AED 883K | AED 2 764 |
| 2025-09 | 2 | AED 648K | AED 1 748 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 752 |
| 2025-07 | 6 | AED 670K | AED 1 768 |
| 2025-06 | 2 | AED 980K | AED 1 641 |
| 2025-05 | 1 | AED 390K | AED 1 063 |
| 2025-04 | 3 | AED 732K | AED 1 906 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 964 |
| 2025-02 | 7 | AED 993K | AED 1 774 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 700K | 1 863 |
| 1BR | 12 | AED 1.1M | 1 779 |
| 2BR | 5 | AED 1.3M | 1 519 |
| 3BR | 3 | AED 1.9M | 1 719 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.