Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 843K
+1.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 099
+11.2% год к году
Сделки за 12 мес
21
76 за 24 мес· -61.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 827K
Тек. 12 мес
AED 843K
+1.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 887
Тек. 12 мес
AED 2 099
+11.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 813
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 563K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 2 005
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 691K
- за ft²
- AED 2 180
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 2 614
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 860
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 3 490
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 606
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 989K
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 853
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 811
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 843K
- за ft²
- AED 1 771
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 2 032
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 658
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 950K | AED 1 813 |
| 2026-06 | 2 | AED 563K | AED 1 513 |
| 2026-05 | 4 | AED 686K | AED 2 005 |
| 2026-03 | 1 | AED 691K | AED 2 180 |
| 2026-02 | 1 | AED 828K | AED 2 614 |
| 2026-01 | 1 | AED 660K | AED 1 860 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 669 |
| 2025-11 | 2 | AED 705K | AED 2 092 |
| 2025-10 | 3 | AED 976K | AED 3 490 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 476 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 1 677 |
| 2025-07 | 2 | AED 615K | AED 1 606 |
| 2025-06 | 4 | AED 989K | AED 1 771 |
| 2025-05 | 4 | AED 850K | AED 1 853 |
| 2025-04 | 3 | AED 645K | AED 1 811 |
| 2025-03 | 2 | AED 843K | AED 1 771 |
| 2025-02 | 2 | AED 800K | AED 2 032 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.4M | AED 2 658 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 43 | AED 629K | 1 760 |
| 1BR | 22 | AED 984K | 1 871 |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 1 567 |
| 3BR | 1 | AED 2.0M | 1 060 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.