Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 883K
+18.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 944
+14.6% год к году
Сделки за 12 мес
24
98 за 24 мес· -67.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 743K
Тек. 12 мес
AED 883K
+18.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 697
Тек. 12 мес
AED 1 944
+14.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 209
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 607
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 835
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 776
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 719
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 978K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 703K
- за ft²
- AED 2 666
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 2 306
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 535
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 1.1M | AED 2 209 |
| 2026-07 | 8 | AED 608K | AED 1 607 |
| 2026-05 | 1 | AED 435K | — |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 2 835 |
| 2026-01 | 1 | AED 830K | AED 1 775 |
| 2025-12 | 1 | AED 480K | AED 1 304 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 841 |
| 2025-09 | 1 | AED 410K | AED 1 191 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 776 |
| 2025-07 | 2 | AED 828K | AED 1 719 |
| 2025-06 | 3 | AED 978K | AED 1 685 |
| 2025-05 | 1 | AED 600K | AED 1 878 |
| 2025-04 | 4 | AED 703K | AED 2 666 |
| 2025-03 | 4 | AED 668K | AED 2 306 |
| 2025-02 | 5 | AED 620K | AED 1 808 |
| 2025-01 | 9 | AED 720K | AED 1 476 |
| 2024-12 | 8 | AED 980K | AED 1 651 |
| 2024-11 | 6 | AED 648K | AED 1 535 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 565K | 1 540 |
| 1BR | 33 | AED 1.0M | 1 640 |
| 2BR | 7 | AED 1.1M | 1 378 |
| 3BR | 3 | AED 2.1M | 1 841 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Nad Al Sheba / MBR City Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.