Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.0M
+89.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 815
+12.8% год к году
Сделки за 12 мес
36
159 за 24 мес· -70.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 4.0M
+89.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 609
Тек. 12 мес
AED 1 815
+12.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 770
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 815
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 693
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 581
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 541
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.1M | AED 1 623 |
| 2026-03 | 3 | AED 22M | AED 2 281 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.7M | AED 1 770 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.6M | AED 1 639 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.0M | AED 1 815 |
| 2025-11 | 9 | AED 2.0M | AED 1 790 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.7M | AED 1 854 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.0M | AED 1 765 |
| 2025-08 | 12 | AED 2.5M | AED 1 693 |
| 2025-07 | 14 | AED 2.0M | AED 1 594 |
| 2025-06 | 9 | AED 2.2M | AED 1 734 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.1M | AED 1 525 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.7M | AED 1 650 |
| 2025-03 | 13 | AED 2.3M | AED 1 581 |
| 2025-02 | 9 | AED 1.8M | AED 1 784 |
| 2025-01 | 15 | AED 2.1M | AED 1 649 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.2M | AED 1 541 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 1.5M | 1 707 |
| 2BR | 86 | AED 2.3M | 1 580 |
| 3BR | 25 | AED 3.2M | 1 676 |
| 4BR | 4 | AED 5.2M | 1 606 |
| 4BR+ | 4 | AED 26M | 2 690 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.