Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 881K
+29.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 840
+10.7% год к году
Сделки за 12 мес
23
69 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 680K
Тек. 12 мес
AED 881K
+29.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 758
Тек. 12 мес
AED 840
+10.7% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 890
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 773K
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 770
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 852K
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 788
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 747
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 777
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 799K
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 507K
- за ft²
- AED 820
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 645
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.1M | AED 890 |
| 2026-02 | 3 | AED 960K | AED 934 |
| 2026-01 | 4 | AED 773K | AED 757 |
| 2025-12 | 4 | AED 765K | AED 826 |
| 2025-11 | 4 | AED 753K | AED 770 |
| 2025-10 | 2 | AED 852K | AED 772 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 996 |
| 2025-07 | 1 | AED 540K | AED 934 |
| 2025-06 | 4 | AED 755K | AED 788 |
| 2025-05 | 3 | AED 600K | AED 730 |
| 2025-04 | 7 | AED 830K | AED 747 |
| 2025-03 | 4 | AED 645K | AED 822 |
| 2025-02 | 5 | AED 515K | AED 777 |
| 2025-01 | 4 | AED 770K | AED 657 |
| 2024-12 | 4 | AED 799K | AED 796 |
| 2024-11 | 4 | AED 507K | AED 820 |
| 2024-10 | 5 | AED 480K | AED 776 |
| 2024-09 | 5 | AED 850K | AED 645 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 501K | 882 |
| 1BR | 43 | AED 827K | 746 |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 747 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.