Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 806K
+25.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 788
+9.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
58 за 24 мес· -34.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 643K
Тек. 12 мес
AED 806K
+25.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 722
Тек. 12 мес
AED 788
+9.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 763
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 573K
- за ft²
- AED 796
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 826
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 839K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 740
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 511K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 722
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 808
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 698
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 664K
- за ft²
- AED 760
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 674
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 622
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 804
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 801K | AED 763 |
| 2026-03 | 1 | AED 625K | AED 1 081 |
| 2026-02 | 2 | AED 573K | AED 796 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.0M | AED 826 |
| 2025-12 | 6 | AED 839K | AED 784 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.0M | AED 740 |
| 2025-09 | 4 | AED 511K | AED 761 |
| 2025-08 | 4 | AED 599K | AED 733 |
| 2025-07 | 4 | AED 693K | AED 722 |
| 2025-06 | 1 | AED 825K | AED 808 |
| 2025-05 | 5 | AED 580K | AED 698 |
| 2025-04 | 6 | AED 664K | AED 760 |
| 2025-03 | 2 | AED 595K | AED 648 |
| 2025-01 | 4 | AED 530K | AED 674 |
| 2024-11 | 3 | AED 630K | AED 755 |
| 2024-10 | 4 | AED 827K | AED 622 |
| 2024-09 | 2 | AED 560K | AED 926 |
| 2024-08 | 1 | AED 535K | AED 804 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 513K | 848 |
| 1BR | 35 | AED 788K | 718 |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 601 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.