Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 843K
+35.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 869
+21.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
39 за 24 мес· -74.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 623K
Тек. 12 мес
AED 843K
+35.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 714
Тек. 12 мес
AED 869
+21.6% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 858
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 941
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 508K
- за ft²
- AED 855
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 526K
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 412K
- за ft²
- AED 828
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 979K
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 810
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 639
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 698K | AED 1 014 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 754 |
| 2025-11 | 2 | AED 538K | AED 858 |
| 2025-10 | 1 | AED 760K | AED 941 |
| 2025-08 | 2 | AED 765K | AED 653 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 739 |
| 2025-06 | 1 | AED 508K | AED 855 |
| 2025-05 | 2 | AED 868K | AED 939 |
| 2025-04 | 7 | AED 540K | AED 653 |
| 2025-01 | 6 | AED 499K | AED 704 |
| 2024-12 | 2 | AED 526K | AED 663 |
| 2024-11 | 7 | AED 780K | AED 683 |
| 2024-10 | 1 | AED 500K | AED 1 001 |
| 2024-08 | 2 | AED 412K | AED 828 |
| 2024-07 | 7 | AED 678K | AED 641 |
| 2024-06 | 4 | AED 979K | AED 665 |
| 2024-05 | 3 | AED 480K | AED 810 |
| 2024-04 | 2 | AED 661K | AED 639 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 513K | 786 |
| 1BR | 16 | AED 742K | 697 |
| 2BR | 2 | AED 1.1M | 727 |
| 3BR | 2 | AED 1.6M | 778 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.