Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 918K
+9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 758
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
23
47 за 24 мес· -4.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 840K
Тек. 12 мес
AED 918K
+9.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 742
Тек. 12 мес
AED 758
+2.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 788K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 841
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 778
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 699
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 494K
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 749
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 780
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 899
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 10 | AED 788K | AED 784 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 841 |
| 2025-11 | 3 | AED 975K | AED 778 |
| 2025-10 | 6 | AED 925K | AED 699 |
| 2025-09 | 2 | AED 945K | AED 689 |
| 2025-07 | 2 | AED 825K | AED 687 |
| 2025-05 | 3 | AED 710K | AED 733 |
| 2025-04 | 4 | AED 985K | AED 794 |
| 2025-01 | 6 | AED 494K | AED 830 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.3M | AED 647 |
| 2024-10 | 2 | AED 745K | AED 749 |
| 2024-09 | 3 | AED 890K | AED 660 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 715 |
| 2024-07 | 1 | AED 630K | AED 780 |
| 2024-05 | 1 | AED 450K | AED 857 |
| 2024-03 | 1 | AED 760K | AED 899 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 438K | 812 |
| 1BR | 25 | AED 851K | 726 |
| 2BR | 12 | AED 1.4M | 746 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.