Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
+7.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 600
+11.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
22 за 24 мес· -77.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
+7.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 538
Тек. 12 мес
AED 600
+11.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 630
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 530
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 604
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 513
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 604
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 508
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 584 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 630 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 555 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.2M | AED 569 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.2M | AED 530 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.4M | AED 604 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.9M | AED 535 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 480 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 513 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.9M | AED 604 |
| 2024-04 | 11 | AED 2.2M | AED 508 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 4BR+ | 22 | AED 2.1M | 549 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.