Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 580K
+6.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 435
+1.5% год к году
Сделки за 12 мес
73
142 за 24 мес· +5.8%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик: Dugasta
План оплат
- при бронировании10%
- в ходе строительства30%
- после передачи ключей60%
Сопоставлено с проектом «Al Haseen Residences 3» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 543K
Тек. 12 мес
AED 580K
+6.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 414
Тек. 12 мес
AED 1 435
+1.5% год к году
Помесячная активность
2025-042026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 1 596
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 598K
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 571K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 527K
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 518K
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 1 390
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 586K | AED 1 596 |
| 2026-06 | 5 | AED 523K | AED 1 346 |
| 2026-05 | 2 | AED 913K | AED 1 300 |
| 2026-03 | 12 | AED 598K | AED 1 449 |
| 2026-02 | 22 | AED 571K | AED 1 432 |
| 2026-01 | 14 | AED 590K | AED 1 482 |
| 2025-12 | 9 | AED 527K | AED 1 401 |
| 2025-11 | 2 | AED 518K | AED 1 417 |
| 2025-10 | 6 | AED 588K | AED 1 460 |
| 2025-08 | 13 | AED 550K | AED 1 424 |
| 2025-07 | 25 | AED 560K | AED 1 419 |
| 2025-06 | 7 | AED 492K | AED 1 393 |
| 2025-05 | 12 | AED 545K | AED 1 427 |
| 2025-04 | 12 | AED 528K | AED 1 390 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 133 | AED 553K | 1 418 |
| 1BR | 5 | AED 1.2M | 1 319 |
| 2BR | 4 | AED 1.6M | 1 465 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.