Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 19M
-16.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 964
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
60 за 24 мес· -92.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 23M
Тек. 12 мес
AED 19M
-16.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 834
Тек. 12 мес
AED 3 964
+3.4% год к году
Помесячная активность
2025-042025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 17M
- за ft²
- AED 3 569
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 4 096
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 110
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 3 753
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 3 958
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 3 558
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 32M
- за ft²
- AED 4 115
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 17M | AED 3 569 |
| 2025-09 | 3 | AED 19M | AED 4 096 |
| 2025-08 | 4 | AED 20M | AED 4 110 |
| 2025-07 | 10 | AED 19M | AED 3 753 |
| 2025-06 | 6 | AED 19M | AED 3 958 |
| 2025-05 | 20 | AED 18M | AED 3 558 |
| 2025-04 | 16 | AED 32M | AED 4 115 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 16 | AED 14M | 3 093 |
| 4BR | 28 | AED 19M | 3 984 |
| 4BR+ | 16 | AED 41M | 4 346 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.