Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
-23.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 737
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
31
101 за 24 мес· -55.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
-23.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 762
Тек. 12 мес
AED 2 737
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 949
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 730
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 3 060
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 721
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 670
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 3 094
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 655
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 759
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 682
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 755
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 012
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 920
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 062
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 197
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 7 | AED 2.3M | AED 2 949 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.3M | AED 2 730 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.2M | AED 3 060 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.8M | AED 2 721 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.7M | AED 2 272 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.3M | AED 2 497 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.4M | AED 2 670 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.3M | AED 3 094 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.4M | AED 2 655 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.7M | AED 2 571 |
| 2025-05 | 9 | AED 4.7M | AED 2 759 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.4M | AED 2 682 |
| 2025-03 | 9 | AED 3.1M | AED 2 755 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.6M | AED 2 012 |
| 2025-01 | 6 | AED 4.0M | AED 2 360 |
| 2024-12 | 4 | AED 6.2M | AED 2 920 |
| 2024-11 | 6 | AED 4.9M | AED 3 062 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.8M | AED 3 197 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 1.9M | 2 885 |
| 2BR | 34 | AED 3.1M | 2 743 |
| 3BR | 33 | AED 4.4M | 2 617 |
| 4BR | 1 | AED 11M | 3 344 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.