Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+3.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 300
+5.1% год к году
Сделки за 12 мес
31
91 за 24 мес· -48.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+3.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 189
Тек. 12 мес
AED 2 300
+5.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 350
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 369
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 280
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 127
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 873K
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 2 460
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 652
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 810
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 156
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 415
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 101
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 305
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 094
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 2 140
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 961K
- за ft²
- AED 2 314
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 2 350 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.1M | AED 2 369 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.3M | AED 2 348 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 2 280 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.2M | AED 2 127 |
| 2025-10 | 2 | AED 873K | AED 2 228 |
| 2025-09 | 4 | AED 975K | AED 2 460 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 652 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 309 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 2 810 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.1M | AED 2 156 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.1M | AED 2 415 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 2 101 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.6M | AED 2 305 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 2 094 |
| 2024-12 | 15 | AED 900K | AED 2 140 |
| 2024-11 | 5 | AED 970K | AED 2 128 |
| 2024-10 | 6 | AED 961K | AED 2 314 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 54 | AED 904K | 2 258 |
| 1BR | 24 | AED 1.5M | 2 221 |
| 2BR | 13 | AED 2.4M | 2 111 |
Другие здания района с данными
Данные района: Business Bay
Открыть район Свежих off-plan
1
Старт цен от
AED 1.5M
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: Business Bay Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.