Какова медианная цена продажи в Town Square?

Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Town Square составляет 1,145,000 AED на основе 621 сделок.

Какова медианная цена квадратного фута в Town Square?

Тот же актуальный срез показывает 1,346 AED за фут².

Какова валовая арендная доходность в Town Square?

Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Town Square: цена за фут² — актуальные данные DLD

Медианная цена квадратного фута в Town Square по зарегистрированным сделкам DLD за последние 12 месяцев — 1,346 AED. В выборке 621 сделок, медианная цена продажи — 1,145,000 AED. Это не цены из объявлений, а фактические регистрации; медиана показывает середину рынка и меньше зависит от единичных дорогих объектов.

Медианная цена / фут²

AED 1,346

Медианная цена продажи

AED 1,145,000

Продажи · 12 мес.

621

Медианная годовая аренда

AED 62,000

Валовая доходность

5.4%

Все показатели выше взяты из одной канонической строки и скрываются вместе, если данные не проходят проверку актуальности, полноты или сверки.

Здание	Медиана, AED	Сделки · 12 мес.
ROSEWELL	1,464,691	173
Evelyn on the Park	1,430,696	167
OLBIA	1,310,444	133
Fiori	1,316,360	109
Camden	1,509,567	106

PSF по типу юнита

Тип	PSF AED	Цена AED	Сделок
1BR	1,449	908,995	989
2BR	1,332	1,339,056	1,464
3BR	1,121	1,895,077	300
Studio	1,467	524,403	112

Динамика по месяцам

Ряд не сглажен, пропущенные месяцы не дорисованы.

Что формирует PSF

Уровень PSF в Town Square формируется конкретными сделками, а не усреднением по району. На цену за фут² влияют вид, этаж, площадь, планировка, состояние, застройщик, возраст здания и близость к инфраструктуре. Поэтому медианный PSF — ориентир середины рынка, а не оценка каждой отдельной квартиры.

Динамика цен

Помесячный ряд по Town Square: 24 месяцев, 4,159 сделок. Изменение между первым и последним месяцем ряда — +19.6%: с 1,172 до 1,402 AED за фут². Пропущенные месяцы не дорисованы.

Риски

Медианный PSF не учитывает этаж, вид, площадь, состояние, застройщика и условия конкретной сделки. До покупки нужно отдельно проверить последние сделки по зданию, текущую аренду сопоставимых квартир, service charge, простой и расходы на управление.

Частые вопросы

Какова медианная цена продажи в Town Square?: Сверенная медиана за последние 12 месяцев в Town Square составляет 1,145,000 AED на основе 621 сделок.
Какова медианная цена квадратного фута в Town Square?: Тот же актуальный срез показывает 1,346 AED за фут².
Какова валовая арендная доходность в Town Square?: Каноническая строка продаж и аренды показывает валовую доходность 5.4%. Чистая доходность зависит от расходов и простоя.

Источник: канонические представления DLD за 12 месяцев и building_stats. обновлено 2026-08-30.

Town Square · цена за фут²