Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 487K
+3.5% год к году
Расчётная аренда / год
AED 66K
Валовая окупаемость
7.4 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 725
-11.8% год к году
Сделки за 12 мес
9
23 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
13.6%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 471K
Тек. 12 мес
AED 487K
+3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 822
Тек. 12 мес
AED 725
-11.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-06
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 421K | 1 106 |
| 1BR | 15 | AED 519K | 613 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Galleria Residences
Evera Development
от
AED 809K
on sale
Parkside Hills
Emaar
от
AED 2.6M
on sale
Aura Prestige
Aura Infinite Real Estate Development
от
AED 1.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
SEVANAM CROWN: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.