Данные DLD на 27 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 20 июл. 2026 г.
На фото: Palm Beach Tower 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 423K | 1 124 | — |
| 1BR | 17 | AED 527K | 575 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 503K | AED 595 |
| 2026-06 | 3 | AED 520K | AED 884 |
| 2026-05 | 2 | AED 553K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 625K | — |
| 2025-09 | 4 | AED 430K | AED 970 |
| 2025-07 | 2 | AED 440K | AED 1 436 |
| 2025-06 | 2 | AED 443K | AED 609 |
| 2025-03 | 2 | AED 540K | AED 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 520K | AED 677 |
| 2024-11 | 2 | AED 450K | AED 775 |
| 2024-10 | 2 | AED 470K | AED 698 |
| 2024-08 | 2 | AED 433K | AED 792 |
| 2024-07 | 3 | AED 450K | AED 737 |
| 2024-06 | 1 | AED 252K | AED 613 |
| 2024-04 | 2 | AED 453K | AED 563 |