Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 20 Jul 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 423K | 1 124 | — |
| 1BR | 17 | AED 527K | 575 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 503K | AED 595 |
| 2026-06 | 3 | AED 520K | AED 884 |
| 2026-05 | 2 | AED 553K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 625K | — |
| 2025-09 | 4 | AED 430K | AED 970 |
| 2025-07 | 2 | AED 440K | AED 1 436 |
| 2025-06 | 2 | AED 443K | AED 609 |
| 2025-03 | 2 | AED 540K | AED 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 520K | AED 677 |
| 2024-11 | 2 | AED 450K | AED 775 |
| 2024-10 | 2 | AED 470K | AED 698 |
| 2024-08 | 2 | AED 433K | AED 792 |
| 2024-07 | 3 | AED 450K | AED 737 |
| 2024-06 | 1 | AED 252K | AED 613 |
| 2024-04 | 2 | AED 453K | AED 563 |