DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 537K
+15.4% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 480
-44.4% 同比
12 个月成交
8
24 24 个月内· -50.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 7 | AED 423K | 1 124 | — |
| 1BR | 17 | AED 527K | 575 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 503K | AED 595 |
| 2026-06 | 3 | AED 520K | AED 884 |
| 2026-05 | 2 | AED 553K | — |
| 2026-04 | 1 | AED 625K | — |
| 2025-09 | 4 | AED 430K | AED 970 |
| 2025-07 | 2 | AED 440K | AED 1 436 |
| 2025-06 | 2 | AED 443K | AED 609 |
| 2025-03 | 2 | AED 540K | AED 768 |
| 2024-12 | 2 | AED 520K | AED 677 |
| 2024-11 | 2 | AED 450K | AED 775 |
| 2024-10 | 2 | AED 470K | AED 698 |
| 2024-08 | 2 | AED 433K | AED 792 |
| 2024-07 | 3 | AED 450K | AED 737 |
| 2024-06 | 1 | AED 252K | AED 613 |
| 2024-04 | 2 | AED 453K | AED 563 |