Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+51.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 297
+16.0% год к году
Сделки за 12 мес
7
23 за 24 мес· -56.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+51.7% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 118
Тек. 12 мес
AED 1 297
+16.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 352
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 602K
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 331
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 899K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 841
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 383K
- за ft²
- AED 583
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 739K
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 1 131
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 884
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 126 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 365 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 378 |
| 2025-10 | 2 | AED 880K | AED 1 352 |
| 2025-08 | 1 | AED 602K | AED 924 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 331 |
| 2025-05 | 2 | AED 899K | AED 1 371 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.1M | AED 841 |
| 2025-03 | 1 | AED 383K | AED 583 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 258 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 009 |
| 2024-10 | 2 | AED 739K | AED 1 127 |
| 2024-09 | 2 | AED 742K | AED 1 131 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 842 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 034 |
| 2024-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 028 |
| 2024-04 | 1 | AED 900K | AED 906 |
| 2024-03 | 2 | AED 880K | AED 884 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 750K | 1 147 |
| 2BR | 8 | AED 1.3M | 1 156 |
| 3BR | 4 | AED 1.8M | 1 339 |
| 4BR | 1 | AED 2.3M | 884 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.