Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+36.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 174
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
13
43 за 24 мес· -56.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+36.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 189
Тек. 12 мес
AED 1 174
-1.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 586
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 989
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 182
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 1 262
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 257
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 972
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 177
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 1 185 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 586 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.1M | AED 989 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 182 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 029 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.3M | AED 1 186 |
| 2025-09 | 2 | AED 6.3M | AED 1 262 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 1 149 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 144 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 301 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 185 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 509 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.8M | AED 1 257 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 097 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.6M | AED 972 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.2M | AED 1 012 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.6M | AED 1 238 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.9M | AED 1 177 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.9M | 1 044 |
| 2BR | 18 | AED 1.7M | 1 169 |
| 3BR | 15 | AED 2.8M | 1 311 |
| 4BR | 4 | AED 5.6M | 986 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.