Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
-17.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 149
+5.4% год к году
Сделки за 12 мес
18
64 за 24 мес· -60.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
-17.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 039
Тек. 12 мес
AED 2 149
+5.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 254
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 081
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 294
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 748
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 652
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 016
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 030
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 400
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 921
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 529
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.5M | AED 3 254 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 2 081 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.9M | AED 2 294 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.2M | AED 1 748 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 071 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 2 652 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.2M | AED 2 181 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.8M | AED 2 016 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.9M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 4 | AED 5.6M | AED 3 201 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.7M | AED 2 030 |
| 2025-02 | 2 | AED 7.2M | AED 3 400 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 921 |
| 2024-12 | 6 | AED 2.5M | AED 1 641 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 784 |
| 2024-10 | 9 | AED 2.3M | AED 1 734 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.3M | AED 1 529 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.2M | 2 915 |
| 1BR | 29 | AED 1.7M | 2 016 |
| 2BR | 11 | AED 2.3M | 1 786 |
| 3BR | 15 | AED 2.7M | 1 642 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.