Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 10M
+27.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 485
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
17
98 за 24 мес· -79.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 8.1M
Тек. 12 мес
AED 10M
+27.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 078
Тек. 12 мес
AED 4 485
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 4 617
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 097
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 365
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 5 759
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 411
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 4 636
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 3 871
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 4 198
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 726
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 200
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 897
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 548
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 9.6M
- за ft²
- AED 4 797
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 499
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 4 468
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 4 229
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 4 257
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 4.7M | AED 4 617 |
| 2026-01 | 4 | AED 8.4M | AED 4 097 |
| 2025-12 | 3 | AED 14M | AED 4 365 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.8M | AED 5 759 |
| 2025-10 | 3 | AED 12M | AED 4 411 |
| 2025-09 | 4 | AED 13M | AED 4 636 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.2M | AED 3 871 |
| 2025-06 | 2 | AED 16M | AED 4 198 |
| 2025-05 | 12 | AED 7.5M | AED 3 726 |
| 2025-04 | 10 | AED 5.2M | AED 3 200 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.1M | AED 3 897 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.6M | AED 3 548 |
| 2025-01 | 3 | AED 9.6M | AED 4 797 |
| 2024-12 | 6 | AED 5.4M | AED 4 499 |
| 2024-11 | 10 | AED 9.8M | AED 4 468 |
| 2024-10 | 16 | AED 8.4M | AED 4 229 |
| 2024-09 | 17 | AED 9.2M | AED 4 257 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 4.7M | 4 410 |
| 2BR | 36 | AED 9.3M | 4 075 |
| 3BR | 27 | AED 11M | 3 828 |
| 4BR | 6 | AED 24M | 4 765 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.