Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
+1.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 758
-6.4% год к году
Сделки за 12 мес
12
54 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
+1.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 877
Тек. 12 мес
AED 1 758
-6.4% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 11M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 664
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 742
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 205
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 002
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 2 079
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 1 926
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 649
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 849
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 11M | AED 2 322 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.3M | AED 1 557 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 2 143 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 664 |
| 2025-09 | 4 | AED 4.1M | AED 1 742 |
| 2025-08 | 2 | AED 4.0M | AED 1 931 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.4M | AED 1 627 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 808 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 2 007 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.8M | AED 2 205 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.4M | AED 2 115 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 974 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.0M | AED 2 022 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.0M | AED 2 002 |
| 2024-11 | 2 | AED 10M | AED 2 079 |
| 2024-10 | 7 | AED 5.7M | AED 1 926 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 649 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 849 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 2.3M | 1 875 |
| 2BR | 7 | AED 2.9M | 2 102 |
| 3BR | 11 | AED 4.9M | 1 907 |
| 4BR | 16 | AED 4.6M | 1 647 |
| 4BR+ | 1 | AED 15M | 2 263 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.