Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-4.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 253
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
57 за 24 мес· -67.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-4.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 146
Тек. 12 мес
AED 1 253
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-072025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 293
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 934
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 938K
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 015
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 545
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 356
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 353K
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 726K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 927
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | AED 1.1M | AED 1 287 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.0M | AED 1 293 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 934 |
| 2025-09 | 2 | AED 720K | AED 1 391 |
| 2025-08 | 1 | AED 840K | AED 1 675 |
| 2025-07 | 4 | AED 938K | AED 1 103 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 015 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 086 |
| 2025-04 | 1 | AED 800K | AED 1 545 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 924 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.6M | AED 1 394 |
| 2025-01 | 1 | AED 530K | AED 356 |
| 2024-12 | 3 | AED 353K | AED 1 367 |
| 2024-11 | 6 | AED 726K | AED 1 226 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 081 |
| 2024-09 | 1 | AED 491K | AED 1 192 |
| 2024-08 | 3 | AED 950K | AED 1 207 |
| 2024-07 | 6 | AED 1.3M | AED 927 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 687K | 1 464 |
| 1BR | 15 | AED 996K | 1 144 |
| 2BR | 25 | AED 1.5M | 991 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.