Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.7M
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 019
-5.9% год к году
Сделки за 12 мес
28
101 за 24 мес· -61.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.2M
Тек. 12 мес
AED 5.7M
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 271
Тек. 12 мес
AED 4 019
-5.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 423
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 4 283
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 4 263
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 345
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 175
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 4 107
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 3 795
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 016
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.7M
- за ft²
- AED 4 197
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 4 311
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 4 034
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 4 067
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 4 638
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 368
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 303
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 4 393
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 279
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 4 241
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.0M | AED 3 423 |
| 2026-03 | 7 | AED 5.4M | AED 4 283 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.3M | AED 4 263 |
| 2026-01 | 1 | AED 7.6M | AED 3 345 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.5M | AED 4 175 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.9M | AED 4 107 |
| 2025-10 | 8 | AED 7.0M | AED 3 795 |
| 2025-09 | 4 | AED 6.7M | AED 4 016 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.7M | AED 4 197 |
| 2025-07 | 4 | AED 8.5M | AED 4 311 |
| 2025-06 | 11 | AED 7.9M | AED 4 034 |
| 2025-05 | 4 | AED 8.1M | AED 4 067 |
| 2025-03 | 5 | AED 6.1M | AED 4 638 |
| 2025-02 | 10 | AED 5.5M | AED 4 368 |
| 2025-01 | 7 | AED 5.6M | AED 4 303 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.6M | AED 4 393 |
| 2024-11 | 6 | AED 5.0M | AED 4 279 |
| 2024-10 | 13 | AED 5.2M | AED 4 241 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 3.4M | 4 121 |
| 2BR | 60 | AED 5.6M | 4 247 |
| 3BR | 26 | AED 8.2M | 4 111 |
| 4BR+ | 1 | AED 38M | 4 920 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.