Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+1.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 636
-2.2% год к году
Сделки за 12 мес
33
75 за 24 мес· -21.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.3M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+1.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 673
Тек. 12 мес
AED 1 636
-2.2% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 913
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 634
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 832
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 829
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 649
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 913 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 558 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.6M | AED 2 206 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 708 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 1 634 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.9M | AED 1 572 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.8M | AED 1 490 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.5M | AED 1 443 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 927 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.8M | AED 1 420 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.4M | AED 1 450 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 1 600 |
| 2025-05 | 6 | AED 4.0M | AED 1 832 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.3M | AED 1 610 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 829 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.3M | AED 2 364 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 649 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.3M | 1 645 |
| 2BR | 39 | AED 2.0M | 1 422 |
| 3BR | 13 | AED 3.7M | 1 595 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.