Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 1.4M | 1 679 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.2M | 1 511 | — |
| 3BR | 9 | AED 3.9M | 1 764 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 566 |
| 2026-08 | 3 | AED 2.5M | AED 1 915 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.8M | AED 1 669 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 602 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 708 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.5M | AED 1 996 |
| 2026-02 | 5 | AED 4.4M | AED 1 799 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 1 742 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.3M | AED 1 698 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.0M | AED 1 927 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 475 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 385 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.3M | AED 1 600 |
| 2025-05 | 4 | AED 3.1M | AED 1 754 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.4M | AED 1 846 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 829 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.3M | AED 2 690 |