Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+0.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 886
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
16
47 за 24 мес· -48.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.0M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+0.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 694
Тек. 12 мес
AED 1 886
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 060
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 877
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 847
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 799
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 840
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 490
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 875
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 974
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 712
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 941
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 6 | AED 1.6M | AED 2 060 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 816 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 677 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.3M | AED 1 877 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.1M | AED 1 784 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 847 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 1 435 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.2M | AED 1 948 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.7M | AED 1 442 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.9M | AED 1 449 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 075 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 799 |
| 2024-11 | 6 | AED 2.0M | AED 1 840 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 490 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 875 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 974 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 712 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 941 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 1.0M | 2 297 |
| 1BR | 25 | AED 1.5M | 1 768 |
| 2BR | 21 | AED 2.8M | 1 723 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.