Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+7.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 574
-0.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
53 за 24 мес· -56.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+7.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 587
Тек. 12 мес
AED 1 574
-0.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 682
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 641
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 476
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 814
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 702
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 567
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 1 689 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.4M | AED 1 604 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.7M | AED 1 682 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 1 641 |
| 2025-11 | 1 | AED 990K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 550 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 476 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.7M | AED 1 645 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.1M | AED 1 544 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 868 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.6M | AED 1 401 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 493 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 814 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 702 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 676 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.6M | AED 1 467 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 523 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.1M | AED 1 567 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.5M | 1 562 |
| 2BR | 21 | AED 2.2M | 1 614 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.