Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 162
+0.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
59 за 24 мес· -52.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 159
Тек. 12 мес
AED 4 162
+0.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 4 281
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 4 337
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 4 356
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 713
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 972
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 880
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 4 154
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 4 034
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 4 473
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 3 905
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 916
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 244
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 973
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 3 836
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 4 050
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 3 889
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 3 753
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 815
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.8M | AED 4 281 |
| 2026-02 | 4 | AED 6.7M | AED 4 337 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 4 356 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 3 713 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.7M | AED 3 972 |
| 2025-10 | 3 | AED 5.0M | AED 3 880 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.2M | AED 4 154 |
| 2025-08 | 2 | AED 8.3M | AED 4 034 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.0M | AED 4 473 |
| 2025-05 | 6 | AED 3.6M | AED 3 905 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 3 916 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.0M | AED 3 244 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.0M | AED 3 973 |
| 2025-01 | 1 | AED 7.9M | AED 3 836 |
| 2024-12 | 5 | AED 7.7M | AED 4 050 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.1M | AED 3 889 |
| 2024-10 | 3 | AED 5.2M | AED 3 753 |
| 2024-09 | 8 | AED 6.5M | AED 4 815 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 2.8M | 3 947 |
| 2BR | 14 | AED 5.5M | 4 031 |
| 3BR | 10 | AED 7.6M | 4 061 |
| 4BR | 5 | AED 16M | 5 390 |
| 4BR+ | 1 | AED 48M | 6 979 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.