Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 687K
-3.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 395
+3.4% год к году
Сделки за 12 мес
36
102 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 709K
Тек. 12 мес
AED 687K
-3.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 349
Тек. 12 мес
AED 1 395
+3.4% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 828K
- за ft²
- AED 1 329
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 249
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 240
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 636K
- за ft²
- AED 1 504
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 949K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 366
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 900K | AED 1 215 |
| 2026-03 | 3 | AED 630K | AED 1 504 |
| 2026-02 | 2 | AED 615K | AED 1 259 |
| 2026-01 | 4 | AED 828K | AED 1 329 |
| 2025-12 | 6 | AED 660K | AED 1 467 |
| 2025-11 | 10 | AED 640K | AED 1 417 |
| 2025-10 | 5 | AED 665K | AED 1 393 |
| 2025-09 | 4 | AED 705K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 2 | AED 620K | AED 1 249 |
| 2025-07 | 7 | AED 760K | AED 1 348 |
| 2025-06 | 4 | AED 900K | AED 1 240 |
| 2025-05 | 6 | AED 661K | AED 1 559 |
| 2025-04 | 6 | AED 636K | AED 1 504 |
| 2025-03 | 7 | AED 909K | AED 1 360 |
| 2025-02 | 4 | AED 656K | AED 1 301 |
| 2025-01 | 5 | AED 660K | AED 1 536 |
| 2024-12 | 1 | AED 949K | AED 1 281 |
| 2024-11 | 4 | AED 647K | AED 1 366 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 53 | AED 602K | 1 493 |
| 1BR | 49 | AED 847K | 1 227 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.