Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 963K
+2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 430
+6.8% год к году
Сделки за 12 мес
48
203 за 24 мес· -69.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 937K
Тек. 12 мес
AED 963K
+2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 339
Тек. 12 мес
AED 1 430
+6.8% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 902K
- за ft²
- AED 1 381
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 756K
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 351
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 497
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 863K
- за ft²
- AED 1 234
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 333
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 902K | AED 1 381 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.0M | AED 1 083 |
| 2026-05 | 10 | AED 850K | AED 1 366 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.0M | AED 1 367 |
| 2026-02 | 2 | AED 756K | AED 1 600 |
| 2026-01 | 3 | AED 950K | AED 1 353 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 2 351 |
| 2025-10 | 9 | AED 950K | AED 1 566 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 316 |
| 2025-08 | 5 | AED 920K | AED 1 370 |
| 2025-07 | 15 | AED 940K | AED 1 348 |
| 2025-06 | 9 | AED 970K | AED 1 398 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 537 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.0M | AED 1 497 |
| 2025-03 | 8 | AED 910K | AED 1 402 |
| 2025-02 | 10 | AED 863K | AED 1 234 |
| 2025-01 | 10 | AED 980K | AED 1 484 |
| 2024-12 | 20 | AED 975K | AED 1 333 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 128 | AED 890K | 1 358 |
| 2BR | 43 | AED 1.3M | 1 078 |
| 3BR | 4 | AED 1.6M | 1 129 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.