Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+3.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 274
-9.2% год к году
Сделки за 12 мес
38
111 за 24 мес· -47.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+3.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 402
Тек. 12 мес
AED 1 274
-9.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 569
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 441
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 235
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 540
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 169 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.0M | AED 1 260 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.4M | AED 619 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.0M | AED 1 569 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 396 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.2M | AED 1 441 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 394 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 157 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.0M | AED 1 479 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.4M | AED 1 370 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2025-03 | 22 | AED 1.1M | AED 1 420 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.1M | AED 1 408 |
| 2025-01 | 1 | AED 970K | AED 1 210 |
| 2024-11 | 2 | AED 993K | AED 1 235 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 394 |
| 2024-09 | 1 | AED 645K | AED 1 540 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 733K | 1 756 |
| 1BR | 82 | AED 1.1M | 1 323 |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 218 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.