Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.6M
-24.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 932
-5.5% год к году
Сделки за 12 мес
32
61 за 24 мес· +10.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.8M
Тек. 12 мес
AED 3.6M
-24.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 104
Тек. 12 мес
AED 2 932
-5.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 750
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 3 093
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 3 452
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 182
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 663
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 628
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 257
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 102
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 3 116
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 238
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 471
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 939
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 18M
- за ft²
- AED 2 997
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 990
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 545
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 4.3M | AED 2 742 |
| 2026-02 | 13 | AED 3.1M | AED 2 750 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.5M | AED 2 876 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 3 093 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.9M | AED 3 452 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.5M | AED 3 182 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 2 663 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 628 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.9M | AED 3 171 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 3 257 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.5M | AED 3 102 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.1M | AED 3 116 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.3M | AED 3 238 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.3M | AED 3 471 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.0M | AED 2 939 |
| 2024-12 | 1 | AED 18M | AED 2 997 |
| 2024-11 | 5 | AED 6.1M | AED 2 990 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 545 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.4M | 3 018 |
| 2BR | 28 | AED 3.7M | 2 993 |
| 3BR | 17 | AED 6.5M | 3 045 |
| 4BR | 1 | AED 18M | 2 997 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.