Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 13 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 2.3M | 3 029 | — |
| 2BR | 23 | AED 3.9M | 3 151 | — |
| 3BR | 16 | AED 6.5M | 3 105 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.3M | AED 3 574 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.8M | AED 3 260 |
| 2026-01 | 2 | AED 6.0M | AED 3 579 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 3 093 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.9M | AED 3 452 |
| 2025-10 | 7 | AED 3.5M | AED 3 121 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 2 663 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.4M | AED 3 628 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 3 228 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.0M | AED 3 257 |
| 2025-05 | 4 | AED 5.5M | AED 3 102 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.1M | AED 3 116 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.3M | AED 3 238 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.3M | AED 3 471 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.0M | AED 2 939 |
| 2024-12 | 1 | AED 18M | AED 2 997 |
| 2024-11 | 5 | AED 6.1M | AED 2 990 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 545 |