Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
-0.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 278
+6.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
43 за 24 мес· -51.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
-0.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 143
Тек. 12 мес
AED 2 278
+6.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 237
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 783K
- за ft²
- AED 1 243
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 261
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 308
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 053
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 303
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 349
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 258
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 456
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 951K
- за ft²
- AED 2 059
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.1M | AED 2 237 |
| 2026-02 | 2 | AED 783K | AED 1 243 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 2 261 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 2 308 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.7M | AED 2 441 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.9M | AED 2 644 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 959 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.0M | AED 2 053 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 2 303 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.5M | AED 2 349 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 036 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 258 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 559 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 082 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.2M | AED 2 456 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.4M | AED 1 965 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.0M | AED 2 100 |
| 2024-06 | 5 | AED 951K | AED 2 059 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 1.1M | 2 323 |
| 1BR | 18 | AED 1.5M | 2 161 |
| 2BR | 15 | AED 2.5M | 2 124 |
| 3BR | 2 | AED 3.5M | 2 349 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.