Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
+13.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 101
+7.3% год к году
Сделки за 12 мес
24
98 за 24 мес· -67.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
+13.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 959
Тек. 12 мес
AED 2 101
+7.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 000
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 441
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 421
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 805
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 662
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 222
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 083
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 999
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 300
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 675
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 835
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.8M | AED 2 000 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.4M | AED 2 441 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.9M | AED 2 421 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.4M | AED 1 805 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.2M | AED 2 117 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.7M | AED 2 222 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.1M | AED 2 083 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 420 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.0M | AED 2 364 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.8M | AED 1 999 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.0M | AED 2 300 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.9M | AED 2 206 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.9M | AED 2 167 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 433 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.8M | AED 1 675 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.8M | AED 1 591 |
| 2024-10 | 11 | AED 1.9M | AED 1 835 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 1.2M | 2 672 |
| 1BR | 57 | AED 1.7M | 1 971 |
| 2BR | 36 | AED 2.4M | 1 982 |
| 3BR | 2 | AED 3.0M | 1 800 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.