Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 677K
-23.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 736
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
22
113 за 24 мес· -75.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 886K
Тек. 12 мес
AED 677K
-23.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 745
Тек. 12 мес
AED 1 736
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 568K
- за ft²
- AED 1 648
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 1 782
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 998K
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 586K
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 804
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 706K
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 808K
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 868
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 1 777
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 1 819
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 745
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 793K
- за ft²
- AED 1 795
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 959K
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 696
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 568K | AED 1 648 |
| 2026-02 | 4 | AED 800K | AED 1 665 |
| 2026-01 | 2 | AED 603K | AED 1 782 |
| 2025-12 | 3 | AED 750K | AED 1 817 |
| 2025-11 | 4 | AED 644K | AED 1 783 |
| 2025-10 | 1 | AED 998K | AED 1 715 |
| 2025-09 | 7 | AED 586K | AED 1 718 |
| 2025-08 | 3 | AED 580K | AED 1 804 |
| 2025-07 | 5 | AED 706K | AED 1 793 |
| 2025-06 | 4 | AED 808K | AED 1 791 |
| 2025-05 | 5 | AED 970K | AED 1 692 |
| 2025-04 | 1 | AED 697K | AED 1 868 |
| 2025-03 | 5 | AED 620K | AED 1 777 |
| 2025-02 | 2 | AED 661K | AED 1 819 |
| 2025-01 | 6 | AED 647K | AED 1 745 |
| 2024-12 | 10 | AED 793K | AED 1 795 |
| 2024-11 | 8 | AED 959K | AED 1 754 |
| 2024-10 | 26 | AED 1.1M | AED 1 696 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 63 | AED 626K | 1 831 |
| 1BR | 36 | AED 990K | 1 642 |
| 2BR | 14 | AED 1.7M | 1 609 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.