Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 774K
-22.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 945
+0.9% год к году
Сделки за 12 мес
27
127 за 24 мес· -73.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 993K
Тек. 12 мес
AED 774K
-22.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 927
Тек. 12 мес
AED 1 945
+0.9% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 105
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 728K
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 939
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 2 037
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 2 045
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 974K
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 038
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 2 039
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 663
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 916
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 922
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 007
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 796
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 987K | AED 2 056 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 2 105 |
| 2026-02 | 6 | AED 728K | AED 1 746 |
| 2026-01 | 4 | AED 740K | AED 1 935 |
| 2025-12 | 5 | AED 656K | AED 1 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 985K | AED 2 037 |
| 2025-09 | 7 | AED 730K | AED 2 045 |
| 2025-08 | 8 | AED 974K | AED 1 948 |
| 2025-07 | 8 | AED 730K | AED 2 089 |
| 2025-06 | 7 | AED 750K | AED 2 038 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.0M | AED 2 039 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 663 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 781 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 916 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 2 007 |
| 2024-12 | 14 | AED 1.1M | AED 1 922 |
| 2024-11 | 12 | AED 750K | AED 2 007 |
| 2024-10 | 22 | AED 1.2M | AED 1 796 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 67 | AED 731K | 2 053 |
| 1BR | 49 | AED 1.2M | 1 782 |
| 2BR | 11 | AED 2.0M | 1 852 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.