Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-16.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 610
-3.5% год к году
Сделки за 12 мес
9
60 за 24 мес· -82.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-16.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 668
Тек. 12 мес
AED 1 610
-3.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 878
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 632K
- за ft²
- AED 1 601
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 671K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 615
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 575
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 331
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 724
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 495
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 1 708
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 1 878 |
| 2026-02 | 2 | AED 632K | AED 1 601 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 420 |
| 2025-12 | 1 | AED 623K | AED 1 580 |
| 2025-09 | 1 | AED 671K | AED 1 695 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 420 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 615 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 535 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-03 | 1 | AED 950K | AED 1 345 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 532 |
| 2025-01 | 1 | AED 580K | AED 1 629 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.9M | AED 2 331 |
| 2024-10 | 22 | AED 1.6M | AED 1 724 |
| 2024-09 | 14 | AED 1.5M | AED 1 495 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 559 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 537 |
| 2024-05 | 1 | AED 676K | AED 1 708 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 617K | 1 641 |
| 1BR | 20 | AED 1.1M | 1 513 |
| 2BR | 18 | AED 1.6M | 1 508 |
| 3BR | 7 | AED 1.9M | 1 394 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.