Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 691K
+7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 585
+2.3% год к году
Сделки за 12 мес
42
105 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 641K
Тек. 12 мес
AED 691K
+7.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 549
Тек. 12 мес
AED 1 585
+2.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 676K
- за ft²
- AED 1 659
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 939K
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 607K
- за ft²
- AED 1 695
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 584K
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 1 614
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 1 599
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 610K
- за ft²
- AED 1 542
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 539K
- за ft²
- AED 1 480
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 475
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 386
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 643K | AED 1 574 |
| 2026-03 | 6 | AED 603K | AED 1 622 |
| 2026-02 | 5 | AED 676K | AED 1 659 |
| 2026-01 | 7 | AED 640K | AED 1 572 |
| 2025-12 | 7 | AED 939K | AED 1 502 |
| 2025-11 | 4 | AED 607K | AED 1 695 |
| 2025-10 | 4 | AED 584K | AED 1 542 |
| 2025-09 | 5 | AED 730K | AED 1 553 |
| 2025-08 | 8 | AED 615K | AED 1 614 |
| 2025-07 | 7 | AED 599K | AED 1 610 |
| 2025-06 | 7 | AED 599K | AED 1 610 |
| 2025-05 | 1 | AED 539K | AED 1 475 |
| 2025-04 | 4 | AED 599K | AED 1 599 |
| 2025-03 | 8 | AED 610K | AED 1 542 |
| 2025-02 | 2 | AED 910K | AED 1 655 |
| 2025-01 | 1 | AED 539K | AED 1 480 |
| 2024-12 | 10 | AED 795K | AED 1 475 |
| 2024-11 | 2 | AED 740K | AED 1 386 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 77 | AED 589K | 1 609 |
| 1BR | 26 | AED 1.1M | 1 418 |
| 2BR | 2 | AED 1.8M | 1 708 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.