Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 772K
+8.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 727
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
55
118 за 24 мес· -12.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 712K
Тек. 12 мес
AED 772K
+8.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 805
Тек. 12 мес
AED 1 727
-4.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 669
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 673
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 561
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 2 605
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 667
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 785
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 566
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 629
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 969
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 935
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 629K | AED 1 658 |
| 2026-03 | 6 | AED 645K | AED 1 669 |
| 2026-02 | 7 | AED 745K | AED 1 591 |
| 2026-01 | 9 | AED 630K | AED 1 658 |
| 2025-12 | 10 | AED 640K | AED 1 673 |
| 2025-11 | 3 | AED 680K | AED 1 665 |
| 2025-10 | 6 | AED 698K | AED 1 665 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.1M | AED 1 992 |
| 2025-08 | 11 | AED 715K | AED 1 880 |
| 2025-07 | 11 | AED 650K | AED 1 561 |
| 2025-06 | 4 | AED 635K | AED 1 553 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.1M | AED 2 605 |
| 2025-04 | 4 | AED 630K | AED 1 667 |
| 2025-03 | 2 | AED 680K | AED 1 785 |
| 2025-02 | 3 | AED 630K | AED 1 566 |
| 2025-01 | 7 | AED 630K | AED 1 629 |
| 2024-12 | 6 | AED 890K | AED 1 969 |
| 2024-11 | 7 | AED 630K | AED 1 935 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 83 | AED 642K | 1 685 |
| 1BR | 28 | AED 1.2M | 1 453 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.