Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.3M
-32.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 793
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
29
64 за 24 мес· -17.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 2.3M
-32.0% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 754
Тек. 12 мес
AED 1 793
+2.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 713
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 911
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 894
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 899
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 722
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 698
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 657
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 365 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.8M | AED 2 171 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.0M | AED 1 789 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.5M | AED 2 213 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.8M | AED 1 484 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 2 283 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 713 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.7M | AED 1 911 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.1M | AED 1 894 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.8M | AED 1 764 |
| 2025-06 | 10 | AED 3.0M | AED 1 818 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.7M | AED 1 899 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.2M | AED 1 722 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.4M | AED 1 698 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 632 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.1M | AED 1 765 |
| 2024-11 | 2 | AED 6.9M | AED 1 789 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.9M | AED 1 657 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.