Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.2M
+13.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 529
+8.7% год к году
Сделки за 12 мес
40
109 за 24 мес· -42.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 2.2M
+13.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 406
Тек. 12 мес
AED 1 529
+8.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 895
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 571
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 345
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 436
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 529
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 767
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 407
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 895 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.4M | AED 1 658 |
| 2026-02 | 7 | AED 2.0M | AED 1 571 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.0M | AED 1 547 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.1M | AED 1 345 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.3M | AED 1 600 |
| 2025-10 | 11 | AED 2.0M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.8M | AED 1 773 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.7M | AED 1 343 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.1M | AED 1 288 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.3M | AED 1 253 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.4M | AED 1 523 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.0M | AED 1 436 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.0M | AED 1 529 |
| 2025-02 | 9 | AED 2.3M | AED 1 383 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.4M | AED 1 767 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 296 |
| 2024-10 | 10 | AED 2.0M | AED 1 407 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 18 | AED 1.9M | 1 285 |
| 2BR | 62 | AED 2.0M | 1 561 |
| 3BR | 22 | AED 2.4M | 1 274 |
| 4BR | 1 | AED 7.5M | 1 429 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.