Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+5.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 427
+14.0% год к году
Сделки за 12 мес
31
86 за 24 мес· -43.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+5.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 129
Тек. 12 мес
AED 2 427
+14.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 316
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 904
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 583
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 890
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 322
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 634
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 217
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 971
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 964
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 284
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 103
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 198
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 854
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 2 316 |
| 2026-03 | 6 | AED 4.2M | AED 2 904 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.9M | AED 2 583 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 890 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.7M | AED 2 092 |
| 2025-10 | 11 | AED 2.5M | AED 2 322 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.0M | AED 2 191 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.6M | AED 2 634 |
| 2025-07 | 11 | AED 3.1M | AED 2 217 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.2M | AED 1 971 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.0M | AED 2 117 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.8M | AED 1 858 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.2M | AED 1 964 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.2M | AED 2 284 |
| 2025-01 | 6 | AED 3.2M | AED 2 103 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.9M | AED 1 793 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.0M | AED 2 198 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.3M | AED 1 854 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 2.4M | 2 149 |
| 2BR | 47 | AED 3.5M | 2 225 |
| 3BR | 3 | AED 7.6M | 3 458 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.