Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 7 | AED 2.6M | 1 243 | — |
| 3BR | 17 | AED 4.7M | 1 320 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.0M | AED 1 407 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.6M | AED 1 576 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.3M | AED 644 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.6M | AED 1 583 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 1 418 |
| 2025-10 | 1 | AED 14M | AED 1 828 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.3M | AED 1 484 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 209 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.6M | AED 1 235 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.8M | AED 1 775 |
| 2025-03 | 2 | AED 4.7M | AED 1 308 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.0M | AED 1 451 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 1 350 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.6M | AED 1 204 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.9M | AED 1 178 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.1M | AED 1 151 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.0M | AED 1 091 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.9M | AED 1 290 |