Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-9.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 844
-5.4% год к году
Сделки за 12 мес
26
57 за 24 мес· -16.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-9.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 949
Тек. 12 мес
AED 1 844
-5.4% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 940
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 171
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 880
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 944
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 572
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 017
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 119
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 943
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 200
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 965
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 869
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 077
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 708
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 10 | AED 3.7M | AED 1 940 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.2M | AED 2 171 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.2M | AED 1 880 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.5M | AED 1 944 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.9M | AED 1 572 |
| 2025-07 | 6 | AED 3.4M | AED 2 017 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 119 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.2M | AED 1 943 |
| 2025-02 | 4 | AED 4.1M | AED 1 531 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.5M | AED 2 137 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.9M | AED 2 141 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.5M | AED 2 200 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.0M | AED 1 965 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.6M | AED 1 869 |
| 2024-07 | 4 | AED 3.7M | AED 1 505 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.6M | AED 2 077 |
| 2024-04 | 6 | AED 3.0M | AED 1 708 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.3M | 1 849 |
| 2BR | 19 | AED 2.9M | 1 909 |
| 3BR | 15 | AED 4.7M | 1 972 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.