Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+9.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 623
+11.4% год к году
Сделки за 12 мес
23
70 за 24 мес· -51.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+9.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 457
Тек. 12 мес
AED 1 623
+11.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 2 597
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 535
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 758
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 570
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 594
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 3 431
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 835
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 593
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 8.6M | AED 2 597 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.7M | AED 2 535 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.4M | AED 1 758 |
| 2025-11 | 8 | AED 2.8M | AED 1 429 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.9M | AED 1 570 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.7M | AED 1 258 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.1M | AED 1 611 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.2M | AED 1 205 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.5M | AED 1 594 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 201 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.0M | AED 1 526 |
| 2025-03 | 5 | AED 2.7M | AED 1 303 |
| 2025-02 | 16 | AED 3.1M | AED 1 387 |
| 2025-01 | 1 | AED 14M | AED 3 431 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.3M | AED 1 512 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.0M | AED 1 835 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.8M | AED 1 593 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 13 | AED 2.4M | 1 582 |
| 3BR | 57 | AED 3.4M | 1 495 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Dubai Marina Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.