Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-25.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 734
-29.0% год к году
Сделки за 12 мес
11
34 за 24 мес· -52.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.6M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-25.2% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 444
Тек. 12 мес
AED 1 734
-29.0% год к году
Помесячная активность
2024-042026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 641
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 780
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 064
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 334
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 389
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 307
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 3 461
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 510
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 080
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 015
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 862
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.9M | AED 2 641 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.1M | AED 2 780 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.6M | AED 1 470 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.9M | AED 1 434 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 064 |
| 2025-08 | 5 | AED 3.7M | AED 3 334 |
| 2025-07 | 7 | AED 3.6M | AED 2 389 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.1M | AED 2 307 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.9M | AED 3 461 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 061 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.1M | AED 2 510 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 084 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 826 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.2M | AED 2 080 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.3M | AED 2 478 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.7M | AED 3 015 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.0M | AED 465 |
| 2024-04 | 5 | AED 3.0M | AED 1 862 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.8M | 2 512 |
| 2BR | 20 | AED 3.9M | 2 312 |
| 3BR | 7 | AED 3.1M | 1 638 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.