Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-7.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 029
+9.3% год к году
Сделки за 12 мес
11
32 за 24 мес· -47.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-7.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 856
Тек. 12 мес
AED 2 029
+9.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 842
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 941
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 948
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 071
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 928
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 902
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 817
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 798
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.8M | AED 2 004 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.4M | AED 2 146 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.7M | AED 1 842 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.6M | AED 2 118 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.5M | AED 1 941 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 897 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.5M | AED 2 049 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.0M | AED 2 333 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 290 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.3M | AED 1 948 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.6M | AED 2 071 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.9M | AED 1 818 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.0M | AED 1 928 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.0M | AED 1 996 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.2M | AED 1 902 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.9M | AED 1 817 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 954 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.5M | AED 1 798 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.9M | 1 676 |
| 2BR | 14 | AED 3.2M | 1 968 |
| 3BR | 15 | AED 4.1M | 1 867 |
| 4BR | 1 | AED 13M | 2 387 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.